会員卓話

佐々木　亮

　こちらの物件はいわゆる管財物件というものになります。KBY さんが購入するということで仲介をさせていただきました。金融機関から担保に入っていて少し特殊な物件になりました。

　今回の物件は土地、建物、設備がまとまって抵当になっている工場抵当になっており、人生で初めて扱わせて頂きました。

　物件を購入し、お金を銀行に払い担保を外してもらうのが一般的ですが、今回は機械や道具の担保について、金融機関との確認などで問題がありました。

　担保を持っておる金融機関が１社ではなくシンジケートローンと言って複数の金融機関が融資をして担保をつけるという形を取っていて、その金融機関に金額分配の同意を１社だけ貰えず難航しました。最終的には金額を少し上げて同意に至りました。